Attico In vendita Via scandellara 7, San Vitale - Massarenti, Bologna

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 195m²

NUOVO COMPLESSO DI VIA SCANDELLARA
ATTICO PANORAMICO DI 195 MQ, TERRAZZE PER 130 MQ, CON 3 CAMERE DA LETTO
CONSEGNA fine 2025

In un nuovo complesso residenziale proponiamo prestigioso nuovo intervento, classe energetica A3, di elevata qualità costruttiva, con tecnologie d'avanguardia, antisismiche, risparmio energetico con energie rinnovabili tra cui impianto di cogenerazione, geotermia, fotovoltaico con pannelli solari ed elettrici,ambienti insonorizzati, senza barriere architettoniche, CONSEGNA marzo 2025.
L'intervento comprende due eleganti edifici di 6 e 8 piani, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni e panoramici appartamenti; le grandi vetrate con vista sulle colline e sul centro citta',
DISPONIAMO di ATTICO unico nel suo genere per complessivi 195 mq commerciali.
Caratteristica prevalente
Unico e panoramico dispone di una terrazza di 40 mq e un'altra terrazza-lastrico di 92 mq.
La zona giorno e' composta da ampio soggiorno, con cucina abitabile a vista con ampia zona pranzo.
La zona notte dispone di 3 camere da letto e di doppi servizi. Vedi planimetria.
Completa l'unita' abitativa altra loggia di c.ca 7 mq.

POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CON SCELTA SIA DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CHE DEI MATERIALI E DELLE FINITURE. DISPONIAMO DI OTTIMO CAPITOLATO.

Volendo disponiamo di autorimesse, con ampia possibilita' di scelta.
Consegna 2025.
Classe energetica in fase di redazione, Classe Energetica prevista: A2.

RIF. NA16. Valore € 808.000, 00.

Per INFO E APPUNTAMENTI: tel. o e-mail a

Calderari
Soluzioni immobiliari
Piazza Cavour 5B
Bologna

OVE RICHIESTA: GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE -

In dotazione all'appartamento disponiamo 2 autorimesse ampie e collegabili con basculante motorizzato a partire da un valore un valore di € 27.000.

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
- Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile.
Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.