Locale In affitto Via A. Gramsci 220, Sala Bolognese

• 400m²

Locale commerciale di400 mq.

BOLOGNA - Osteria Nuova - Adiacenze stazione:

AFFITTASI intero locale ad uso commerciale di 400 mq.
Attivita' svolta sino al 30 ottobre 2025 - Ristorazione/mensa.

In ottime condizioni manutentive è ideale per attività di ristorazione/mensa, show-room/attività commerciale all'ingrosso, locale serale/notturno, palestra e attività artigianale e produttiva. Libero su 4 lati è dotato di 2 ingressi principali con ulteriori uscite di sicurezza e accessi di carico e scarico, un ampio piazzale, ed una vasta area di parcheggio. Dispone di 3 gruppi di bagni anche per disabili, vari locali depositi/ripostigli, tre locali cucina e3 locali tecnici. Privo di barriere architettoniche è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, impianto di riscaldamento con centrale termica, condizionamento con pompe di calore. Gli impianti sono a norma certificati. In posizione comoda all'interno della zona residenziale a ridosso della zona artigianale /industriale, circondata da molto verde, vicino stazione di Osteria Nuova, linea che collega Bologna Al Brennero, 10 km da Autostrada e tangenziale.
Dispone di 3 celle -frigorifere.
Dispone di due aree esterne, la prima di 150 mq e la seconda di 50 mq, con la possibilita' di creare dehors esterni.
Tutte le attrezzature potranno essere cedute con contratto di leasing a parte o vendute al conduttore. Classe energetica in fase di esecuzione. - LIBERO DA SUBITO - Canone soggetto a IVA. Per maggiori informazioni contattare il referente Calderari Massimo o inviare mail a

Canone di locazione € 1.850, 00 mensili
Spese condominiali € 150,00 mensili
Richiesto deposito cauzionale e garanzie accessorie.
Contratto commerciale 6 + 6.