Appartamento in Via Giuseppe Pacchioni 23, Costa Saragozza, Bologna

Costa Saragozza - Splendida Mansarda Trilocale con Vista sulla Collina di San Luca
Situata al limite del quartiere Costa Saragozza, a pochi passi dal Centro Storico e inserita tra i quartieri più ambiti e serviti della città, proponiamo in vendita una graziosa mansarda trilocale al 4° e ultimo piano, senza ascensore. Questa affascinante abitazione è incastonata tra i tetti, regalando una splendida vista sulla Collina di San Luca.
Lo stabile dotato di un accogliente piccolo giardino condominiale è datato fine '800 e originariamente parte dei primi rioni di Edifici Popolari ad opera della Cooperativa Risanamento nati nelle vie Zambeccari, Pacchioni e Muratori, é in ottime condizioni conservative. La via ha, però, origini ancora più antiche. Nei pressi delle mura di Porta Saragozza, infatti, vi sarebbero testimonianze della Bononia Romana, con la presenza di “bagni” e terme.
La zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, farmacie, osterie, bar e pasticcerie. Gli efficienti mezzi di trasporto, inclusa la fermata dell'autobus 21, collegano facilmente alla stazione Centrale di Bologna.
Alla mansarda completamente arredata, si accede con una scala ad uso esclusivo illuminata da un' ampia presa di luce, il soffitto che conserva le splendide travi a vista originali ne esaltano l'autenticità, dalla luminosa cucina a vista si accede al disimpegno nel quale troviamo due ampie camere, una matrimoniale e una doppia e il bagno finestrato dotato di doccia.
L'intera abitazione dispone di pavimenti in parquet ad esclusione del bagno.
La proprietà è completata da un'ampia cantina al piano seminterrato.
Dotata di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e con contenuti costi condominiali.
Ideale per chi ha la necessità di vivere nelle immediate vicinanze del Centro Storico pur risiedendo in una zona tranquilla ma molto comoda a tutti i servizi come pure ottimo investimento per studenti iscritti alla facoltà di Ingegneria o Chimica Industriale poco distanti dall'abitazione.
L'immobile libero è certificato con Relazione Tecnica Integrata pertanto catastalmente e urbanisticamente conforme, dotato di APE, pronto per il rogito notarile

Per appuntamenti responsabile alla vendita Raffaella Calderari 393/4070290.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 69m²

Casa/Casa indipendente in Via Persicetana, Sala Bolognese

OSTERIA NUOVA NUOVA VILLETTA INDIPENDENTE PRONTA CONSEGNA

A 550 metri dalla stazione di Osteria Nuova
A a pochi chilometri da Bologna
proponiamo NUOVA VILLETTA Unifamiliare, in pronta consegna, con ampio giardino.

classe A
la villetta con finiture di pregio si esprime su due livelli, al secondo livello travi a vista con ampi volumi con possibilita' di soppalcare.
Al piano terra si entra direttamente nel salone con ampia scala comoda in muratura che collega al secondo livello e cucina, entrambe a vista, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona servizi e accessori, formata da un ampio bagno e da un'ampia autorimessa con livello di finiture identiche all 'unita' abitativa;
Al secondo livello 2 camere matrimoniali, di cui una con porta finestra che collega ad un lastrico,
2 bagni entrambi finestrati, uno collegato ad una loggia,

Completano la proprieta' un ampio pergolato, e l'area cortiliva con giardino in gran parte pavimentata.
Autorimessa al piano terra ( volendo adatta come locale pluriuso o camera di mq 16 calpestabili)

Vendita da privato in tassa di registro.

Rif. SG01
Richiesta Euro 465.000

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo.
con pompe di calore e condizionamento -
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- Riscaldamento a pavimento.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Posti auto condominiale.

Classe Energetica: A

Per info e appuntamenti: tel. o e-mail a calderari.bogmail.com

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Bologna
Piazza Cavour 5b
Bologna

Linkedin: Calderari Massimo



Calderari Soluzioni Immobiliari

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
- Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile.
Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²

Appartamento in Corso Italia, San Giovanni in Persiceto

AMPIO APPARTAMENTO NEL CUORE DEL PAESE

Nel cuore del prestigioso centro storico di San Giovanni, in una delle vie più eleganti e ricercate del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento, di circa 100 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo di tipo bolognese servito da portico, composto da sole 6 unità abitative, edificato negli anni '30.
L'immobile in buone condizioni manutentive si distingue per un ampio ingresso e per un ampio soggiorno, arricchito da grandi finestre, gode di una ottima luminosità, il vero valore aggiunto che offre è di essere inserito nel cuore del centro del paese a due passi da tutti i servizi.
La zona notte ospita due spaziose camere da letto, garantendo comfort e riservatezza.
Completano l’appartamento una cucina separata, un ampio bagno e un comodo ripostiglio.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La cantina si trova al piano seminterrato.
Questa esclusiva residenza rappresenta una ottima opportunità di investimento in una residenza in centro, tenuto conto delle pochissime opportunità che il mercato del centro offre.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
Corso Italia è una delle strade più affascinanti di San Giovanni in Persiceto, partendo da Porta Vittoria conduce direttamente a Piazza del Popolo, uno degli angoli più suggestivi, ricca di storia, cultura e prestigio.
Il centro storico è sinonimo di esclusività e raffinatezza, grazie alla presenza di eleganti residenze, boutique di alta moda, caffè storici e ristoranti gourmet che offrono un’atmosfera autentica e sofisticata. La vicinanza ai principali luoghi di interesse, unita alla tranquillità della zona, rende Corso Italia una scelta privilegiata per chi desidera vivere il meglio che San Giovanni ha da offrire.
Ben servita dai mezzi pubblici e facilmente accessibile a piedi, questa location unisce perfettamente il fascino storico al comfort dei servizi, rappresentando una delle aree più ambite per chi cerca una residenza di prestigio nel cuore del paese.

Rif. SGP901 Valore € 215.000, 00.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 103m²

Appartamento in Via del Triumvirato 54, Borgo Panigale

Bologna Via triumvirato Trilocale con corte esclusiva e garage - Adiacenze Aeroporto - In posizione interna e silenziosa, comoda a tutti i servizi ed alle attività commerciali e a poca distanza dall'aeroporto, proponiamo appartamento posto al piano terra con entrata indipendente di recente costruzione 2010. L' appartamento e' composto da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e corte esclusiva di circa 18 metri. Autorimessa confinante con l'unita' abitativa. Possibilita' di acquisto oltre al garage di due posti auto esclusivi nel cortile interno. Impianto di riscaldamento autonomo. Impianto di climatizzazione. Classe E ipe 120.00. Consegna Marzo 2025.
Le foto interne su richiesta non sono state pubblicate.
Riferimento Aero128
Valore 275.000

Per info. contattare il Calderari Massimo.

• 3 Loc.
• 2 Bagni
• 78m²

Appartamento in Viale RAFFAELLO 233, Area Comacchio, Comacchio

Lido di Spina - Porzione di casa con entrata indipendente, su unico livello con giardino privato

Open House sabato 21 dicembre dalle 14.30 alle 15.30 ( RICHIESTA LA PRENOTAZIONE )

In contesto di villette e soluzioni indipendenti disponiamo di porzione di casa con entrata indipendente su unico livello, composto da sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 logge, area cortiliva, ampio giardino privato fronte e retro, vano ripostiglio, cantina e posti auto esclusivi.
Le ottime condizioni interne ed esterne rendono la soluzione abitativa pronta ad essere vissuta ed utilizzata, completamente arredato di cucina con elettrodomestici e di arredo bagno nonche' di camere arredate di letti ed armadi;
Provvisto di zanzariere ed inferriate, di scuri esterni e di un tendone esterno anti sole.
Barbecue esterno coperto.

Questa soluzione e' adatta a ad una famiglia a cui necessitano 4 posti letto fissi, oltre che a 2 all' occorrenza.

L'immobile è dotato di:
- Infissi con doppi vetri
- scuri esterni
- Cancelletti di sicurezza
- condizionatore di recente installazione
- Zanzariere
- Riscaldamento autonomo
- Posto bici esclusivo
- tendone esterno
- barbecue
- impianto di irrigazione esterno
- completamente arredato

RIF. S109
responsabile vendite
Massimo Calderari.

Valore € 168.000,00
Relazione tecnica Integrata e certificazione energetica in fase di redazione.

L'immobile è dotato di:
- Infissi con doppi vetri
- Cancelletti di sicurezza
- impianto di climatizzazione
- Zanzariere
- Riscaldamento autonomo
- Posto bici condominiale
- tendone esterno
- impianto di irrigazione esterno
- volendo parzialmente arredato

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Bologna
Piazza Cavour 5b
Sala Bolognese
Via Zanarini 54
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CALDERARI SOLUZIONI IMMOBILIARI

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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Attico in Via Nazionale 221, Altino

Ampio appartamento in vendita, posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, splendida opportunità, situato in un edificio di recente costruzione.
L' edificio e' inserito in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi.
Il comune di Lanciano e il casello autostradale A14 distano entrambe 15 Km.

L'unita' abitativa dispone di un ingresso accogliente che conduce ad una luminosa ed ampia sala che dispone di ampia finestratura dalla quale si accede al terrazzo abitabile, una cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, la prima dispone di ampio balcone con vista, e due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca.
L' appartamento offre l' opportunita' di godere di un balcone per goderti il panorama e di un'ampia terrazza per rilassarti all'aria aperta.
Completa questa offerta un comoda ed ampia autorimessa di c.ca 20 mq.
Riscaldamento autonomo.
Basse spese condominiali.
Buon stato manutentivo.

Non lasciarti scappare questa opportunità unica!

RIF. CH105. Valore € 110.000, 00.

Per INFO E APPUNTAMENTI:
referente Calderari Massimo

Calderari
Soluzioni immobiliari
Piazza Cavour 5B
Bologna

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- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
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• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 120m²

Appartamento in Piazza Lorusso 1, Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE: Appartamento prestigioso di 150 mq con TERRAZZO

A Castel Maggiore, nel panoramico e lussuoso stabile edificato nel 2015, proponiamo in vendita luminosa, dominante unita' abitativa posta al 19° piano servita da triplo ascensore.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE E DI SCELTA DEI MATERIALI PER LE FINITURE INTERNE.
L'immobile di recentissima costruzione e' così composto: ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile o a vista, accesso ad ampio terrazzo abitabile loggiato, disimpegno notte, tre camere di cui una dotata di altra loggia, 2 bagni finestrati; cantina ciclabile nel seminterrato. possibilita' di garages di diverse misure.
L'immobile è panoramico e regala una splendida vista delle prealpi e degli Appennini.
La soluzione abitativa sara'' consegnata finita con l' opportunita' di personalizzare gli ambienti interni a la possibilita' di scelta dei materiali interni, disponendo di un capitolato con ottime finiture di elevato standard.
Nello stesso complesso, servizi comodi al cittadino quali, farmacia, ristoranti e nelle vicinanze scuola materna ed elementare, e stazione dei treni ma pochi passi dal complesso immobiliare.

Rif. NA129
Richiesta Euro 550.000,00

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- geotermia.
- cogeneratore con sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- frangisole in vetro temperato.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Posto auto condominiale.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Classe Energetica: A2

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Piazza Cavour 5b
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Consulentia Servizi Immobiliari

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- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Appartamento in Piazza lorusso 1, Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE: Appartamento prestigioso di 150 mq con TERRAZZO

A Castel Maggiore, nel panoramico e lussuoso stabile edificato nel 2015, proponiamo in vendita luminosa, dominante unita' abitativa posta al 20 ° piano servita da triplo ascensore.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE E DI SCELTA DEI MATERIALI PER LE FINITURE INTERNE.
L'immobile di recentissima costruzione e' così composto: ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile o a vista, accesso ad ampio terrazzo abitabile loggiato, disimpegno notte, tre camere di cui una dotata di altra loggia, 2 bagni finestrati; cantina ciclabile nel seminterrato. possibilita' di garages di diverse misure.
L'immobile è panoramico e regala una splendida vista delle prealpi e degli Appennini.
La soluzione abitativa sara'' consegnata finita con l' opportunita' di personalizzare gli ambienti interni a la possibilita' di scelta dei materiali interni, disponendo di un capitolato con ottime finiture di elevato standard.
Nello stesso complesso, servizi comodi al cittadino quali, farmacia, ristoranti e nelle vicinanze scuola materna ed elementare, e stazione dei treni ma pochi passi dal complesso immobiliare.

Rif. NA129B
Richiesta Euro 570.000,00

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- geotermia.
- cogeneratore con sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- frangisole in vetro temperato.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Posto auto condominiale.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Classe Energetica: A2

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Bologna
Piazza Cavour 5b
Bologna

Linkedin: Calderari Massimo

Mobile:
Telefono:


Calderari Soluzioni Immobiliari

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
- Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile.
Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 151m²

Garage o posto auto in Via San Petronio Vecchio, Santo Stefano - Galvani

Sul retro di Palazzo Hercolani, a due passi dalla Chiesa di Santa Cristina disponiamo all'interno di cortile condominiale di pregevole palazzo dei primi 900, di posto auto per vetture di piccole e medie dimensioni, situato al piano seminterrato in autorimessa comune dotata di doppio cancello di sicurezza.
L'intera pavimentazione delle parti comuni è stata completamente ristrutturata qualche anno fa con sistema di autobloccanti.
A norma di legge il sistema antincendio, spese di conduzione e gestione irrisorie.

Attico in Via scandellara 7, San Vitale - Massarenti, Bologna

NUOVO COMPLESSO DI VIA SCANDELLARA
ATTICO PANORAMICO DI 195 MQ, TERRAZZE PER 130 MQ, CON 3 CAMERE DA LETTO
CONSEGNA fine 2025

In un nuovo complesso residenziale proponiamo prestigioso nuovo intervento, classe energetica A3, di elevata qualità costruttiva, con tecnologie d'avanguardia, antisismiche, risparmio energetico con energie rinnovabili tra cui impianto di cogenerazione, geotermia, fotovoltaico con pannelli solari ed elettrici,ambienti insonorizzati, senza barriere architettoniche, CONSEGNA marzo 2025.
L'intervento comprende due eleganti edifici di 6 e 8 piani, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni e panoramici appartamenti; le grandi vetrate con vista sulle colline e sul centro citta',
DISPONIAMO di ATTICO unico nel suo genere per complessivi 195 mq commerciali.
Caratteristica prevalente
Unico e panoramico dispone di una terrazza di 40 mq e un'altra terrazza-lastrico di 92 mq.
La zona giorno e' composta da ampio soggiorno, con cucina abitabile a vista con ampia zona pranzo.
La zona notte dispone di 3 camere da letto e di doppi servizi. Vedi planimetria.
Completa l'unita' abitativa altra loggia di c.ca 7 mq.

POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CON SCELTA SIA DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CHE DEI MATERIALI E DELLE FINITURE. DISPONIAMO DI OTTIMO CAPITOLATO.

Volendo disponiamo di autorimesse, con ampia possibilita' di scelta.
Consegna 2025.
Classe energetica in fase di redazione, Classe Energetica prevista: A2.

RIF. NA16. Valore € 808.000, 00.

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Calderari
Soluzioni immobiliari
Piazza Cavour 5B
Bologna

OVE RICHIESTA: GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE -

In dotazione all'appartamento disponiamo 2 autorimesse ampie e collegabili con basculante motorizzato a partire da un valore un valore di € 27.000.

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
- Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile.
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 195m²

Appartamento in Scandellara 7, San Vitale - Massarenti, Bologna

NUOVO COMPLESSO DI VIA SCANDELLARA
APPARTAMENTO CON GIARDINO DI NUOVA EDIFICAZIONE

In un nuovo complesso residenziale proponiamo prestigioso nuovo intervento, classe energetica A3, di elevata qualità costruttiva, con tecnologie d'avanguardia, antisismiche, risparmio energetico con energie rinnovabili tra cui impianto di cogenerazione, geotermia, fotovoltaico con pannelli solari ed elettrici, ambienti insonorizzati, senza barriere architettoniche, CONSEGNA marzo 2025.
L'intervento comprende due eleganti edifici di 6 e 8 piani, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni e panoramici appartamenti; le grandi vetrate con vista sulle colline e sul centro citta',
aree verdi, spazi esterni adatti a famiglie e a chi vuole inserirsi in un contesto verde e tranquillo, supermercato inserito nel complesso,
DISPONIAMO di appartamento TRILOCALE con loggia di 22 mq.
Caratteristica prevalente
Ottimo da investimento con contratto a canone concordato assistito,
ha un ottimo rapporto prezzo qualita'.
La zona giorno e' composta da ampio soggiorno, con angolo cottura e zona pranzo.
La zona notte dispone di 2 camere da letto e di un bagno.
Completa la proprieta' un ampia loggia di 22 mq ed una autorimessa.

In fase di realizzazione con l'utilizzo di materiali e finiture di primo livello, la soluzione abitativa in questa fase consente LA PERSONALIZZAZIONE CON SCELTA SIA DELLA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI CHE DEI MATERIALI E DELLE FINITURE. DISPONIAMO DI OTTIMO CAPITOLATO.

Volendo disponiamo di autorimesse, con ampia possibilita' di scelta.
Consegna Marzo 2025.
Classe energetica in fase di redazione, Classe Energetica prevista: A2.

RIF. NA14. Valore € 310. 000, 00.

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referente Calderari Massimo
Tel. o e-mail a

Calderari
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Piazza Cavour 5B
Bologna

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L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
- Consulente finanziario preposto all'ottenimento della provvista necessaria all'acquisto fino al 100% dell'importo,
- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
- Servizio fotografico eseguito da nostro fotografo di fiducia per mettere nella giusta evidenza tutte le caratteristiche e le particolarita' dell'immobile.
Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 78m²

Capannone in Via Ferrovia 4, Calderara di Reno

Vendita capannone 1800 mq calderara di reno

ATTUALMENTE PRODUTTIVO
POSSIBILITA' DI COMMERCIALE - DIREZIONALE
NO RESIDENZIALE

da ristrutturare o da demolire e ricostruire

2500 mq di area esterna
possibilita di 30/40 posti auto esterni

per info contattre l'ufficio

calderari soluzioni immobiliari.

• 1.800m²

Attico in Piazza Lorusso 1, Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE: Attico prestigioso di 150 mq con TERRAZZO

A Castel Maggiore, nel panoramico e lussuoso stabile edificato nel 2015, proponiamo in vendita luminosissimo, ATTICO SU 2 LIVELLI CON PISCINA A VISTA posto al 19 e 20° piano servito da triplo ascensore.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE E DI SCELTA DEI MATERIALI PER LE FINITURE INTERNE.
Al piano 19 e' composto da 3 camere da letto e 2 servizi e da un' ampia zona relax Bagno turco e Sauna. Vedi planimetria di progetto.
Al 20 piano e' composto da salone, cucina abitabile, studio, zona pranzo e doppio servizio.
Possibilita' di garages di diverse misure.
L'immobile è panoramico e regala una splendida vista delle prealpi e degli Appennini.
La soluzione abitativa sara'' consegnata finita con l' opportunita' di personalizzare gli ambienti interni a la possibilita' di scelta dei materiali interni, disponendo di un capitolato con ottime finiture di elevato standard.
Nello stesso complesso, servizi comodi al cittadino quali, farmacia, ristoranti e nelle vicinanze scuola materna ed elementare, e stazione dei treni ma pochi passi dal complesso immobiliare.

Rif. NA130
Richiesta Euro 1.180.000,00

Volendo venduti frazionatamente a 550.000 euro cadauno.

L'immobile è dotato e dispone di:
- impianto di teleriscaldamento.
- geotermia.
- cogeneratore con sistema di contabilizzazione.
- isolamento termico.
- isolamento acustico.
- frangisole in vetro temperato.
- Riscaldamento a pavimento.
- Raffrescamento con condizionatore autonomo.
- Videocitofono.
- Sistema di allarme e Videosorveglianza.
- Posto auto condominiale.
- Possibilita' di garages di diverse metrature.

Classe Energetica: A2

Per info e appuntamenti: Calderari

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Bologna
Piazza Cavour 5b
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Linkedin: Calderari Massimo

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Consulentia Servizi Immobiliari

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:.

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
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- Consulenti tecnici, geometri, architetti, ingegneri e strutturisti, necessari per l'ottenimento di tutta la documentazione tecnica e della verifica della conformità urbanistica al fine di agevolare la tempistica di vendita e di acquisto,
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Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.

• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 260m²

Appartamento in Viale della Repubblica, San Donato - Fiera

BOLOGNA - VIALE DELLA REPUBBLICA
APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 25 METRI

In palazzo signorile degli anni 70 servito da ascensore, disponiamo di ottima soluzione abitativa con terrazzo unico in zona, posto al primo piano sopra rialzato, l' appartamento ristrutturato si compone di ampio ingresso su ampio soggiorno con uscita su splendida terrazza di 30 metri, cucina, disimpegno, piccola cucina, disimpegno notte, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, bagno; luminoso gode di un'ottima esposizione,
Occupato dalla proprieta'.
Libero dicembre 2022.
E' dotato di cantina e volendo si puo' acquistare un autorimessa di ottime dimensioni con un prezzo richiesto di € 25.000,00.
RIF. A94BO
Valore € 295.000,00
Relazione tecnica Integrata in fase di redazione.

L'immobile è dotato di:
- Infissi con doppi vetri
- Cancelletti di sicurezza
- impianto di climatizzazione
- Zanzariere
- Riscaldamento autonomo
- Posto bici condominiale
- tendone esterno
- impianto di irrigazione esterno
- volendo parzialmente arredato

Per info e appuntamenti:
tel.
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Bologna
Via San Petronio Vecchio 34
Sala Bolognese
Via Zanarini 54
Linkedin: Calderari Massimo

CALDERARI SOLUZIONI IMMOBILIARI

Grazie all'esperienza ultra trentennale maturata nel settore immobiliare e alla continua e necessaria formazione professionale, proponiamo alla nostra clientela il nostro portafoglio immobiliare con i nostri servizi complementari, che contemplano un'assistenza al cliente in tutte le fasi della trattativa e la gestione di tutti gli aspetti tecnici, economici, giuridici e notarili al fine di sollevare il cliente da ogni aspetto tecnico-amministrativo-e burocratico, a tale scopo proponiamo ai nostri clienti un servizio globale, avvalendoci di collaboratori e quindi professionisti e di organizzazioni del settore immobiliare necessari per l'espletamento di tutte le attivita' da svolgere:

- Consulente immobiliare regolarmente iscritto al ruolo agenti immobiliari al Registro imprese e al Repertorio Economico Amministrativo (REA) della Camera di Commercio di Bologna preposto all' attivita' di intermediazione e all'espletamento di tutte le attivita' necessarie per la conclusione dell'affare.
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Gestione delle vendite e delle locazioni strutturate e professionali atte a ricercare per i nostri clienti le migliori soluzioni, con velocità e al miglior prezzo.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²